鋼結構住宅的好處象春雨一般沁人心田，各地不少樣板鋼結構住宅橫空出世。但是，目前鋼結構住宅很難成為一個產業(yè)讓世人認同、接受它，可以說是雷聲大雨點小。有地方政府曾經(jīng)下發(fā)過文件助推鋼結構住宅的發(fā)展，而且為鼓勵開發(fā)商，每平方米減收20%項目報建費。盡管政策非常優(yōu)惠，鋼結構住宅在城市住宅建設中的比率十分稀少。這一狀況被業(yè)內人士解讀為，鋼結構建筑成本較高和缺乏有效機制的結果。
業(yè)內人士認為目前鋼結構住宅面臨兩個客戶：終端客戶和開發(fā)商。這兩個客戶對鋼結構住宅的接受程度均有一定的難度。從開發(fā)商來講，成本是其考慮的主要因素，有地方曾建過幾棟鋼結構住宅，經(jīng)過測算，其每平方米造價比混凝土建筑高20%。還有就是建筑體系間的系統(tǒng)配合與兼容。從業(yè)主來看，其觀念還無法從傳統(tǒng)的“秦磚漢瓦”模式中走出完全接受鋼結構住宅。
有專家說，由于鋼結構住宅在技術和配套產品方面還沒完全成熟，如防火、防腐蝕、配套墻體和樓板方面有所欠缺，從建筑構造來看，其隔聲和熱惰性還不容易達到混凝土的指標，并且工程造價較高及國內百姓觀念影響，均導致鋼結構住宅緩慢發(fā)展的局面。
目前從國內政策來看，盡管輕鋼結構住宅在生產和運輸過程中的節(jié)能效果優(yōu)于混凝土建筑，但國家也在考慮，通過輕鋼結構建筑的推廣能夠節(jié)能多少，是否值得推廣，畢竟其技術的成熟度和造價還有待考察。輕鋼結構住宅是非常有前景的建筑產品，房屋使用率高、精準度較高，特別適用于低層住宅和別墅產品。但目前開發(fā)商面臨的主要是建造成本、配套政策的缺失，鋼結構住宅在國家防火規(guī)范需要突破及一系列的配套產品還沒有完全產業(yè)化等問題。由于沒有強制性要求推廣鋼結構建筑的發(fā)展和經(jīng)濟方面的優(yōu)惠補償政策，也導致鋼結構建筑目前的局面。
輕鋼結構住宅體系在歐美等國家已經(jīng)非常成熟，但我國僅在北京、上海、成都等為數(shù)不多的城市有所應用，相關的行業(yè)標準尚在編制，因此目前項目實施多采用專家論證會的形式。業(yè)內的一組資料顯示，輕型鋼結構低層住宅的建造技術，是在北美木結構建造技術的基礎上演變而來的，輕鋼結構經(jīng)久耐用，在正常情況下的使用年限達275年。
面對市場機會，我國城鄉(xiāng)建設中對住宅需求還有很大的空間，推動鋼結構建筑在國內市場的發(fā)展首先需要建筑部品標準化和住宅產業(yè)標準法規(guī)的出臺，從而推動鋼結構住宅市場的發(fā)展。鋼結構住宅需要政府、開發(fā)商、技術公司的共同努力。政府應該研究制訂相應的政策法規(guī)，為鼓勵住宅建筑采用鋼結構提供一個良好的政策環(huán)境。
